2012年3月2日星期五

深受房贷危机之害 迈阿密沦为“最悲惨”城市

发表于 2012 年 03 月 02 日jackjia

多维财经/尽管美国的迈阿密是个气候宜人、豪宅林立的度假胜地,但根据《福布斯》网站最新出炉的“最悲惨城市”年度排行榜,它却是全美最“悲惨”城市。

迈阿密成最悲惨城市

近年来,《福布斯》网站以美国人口在24.5万以上的城市为对象,综合考虑犯罪率、失业率、收入和税收水平、房屋价格、交通状况、气候条件、污染状况、公共部门官员腐败程度、当地体育运动队表现等多项因素,列出“最悲惨城市”榜单。最初参评的有150座城市,后来增至200座城市。

迈阿密这个名流度假胜地除深受房贷危机之害,也是美国暴力犯罪率最高的城市之一,加上每天通勤时间较长,成为本年度“最悲惨城市”。

排名第二至第九位的依次为密歇根州的底特律和弗林特,佛罗里达州西棕榈滩,加利福尼亚州萨克拉门托,伊利诺伊州芝加哥,佛罗里达州劳德代尔堡,俄亥俄州托莱多,伊利诺伊州罗克福德和密歇根州沃伦。

生活苦不堪言

《福布斯》高级编辑库尔特.巴登豪森说:“迈阿密拥有阳光和宜人的天气,但其他方面让人苦不堪言。社会出现两极分化:美丽的南海滩吸引众多名流远道而来,收入不平等现象近年来愈演愈烈。”

底特律和弗林特的排名显然是美国汽车工业连年衰退的结果。“底特律和弗林特正在痛苦挣扎,”巴登豪森说,“底特律是美国暴力犯罪率最高的城市,房价已经下跌55%,那里在关闭学校、裁减警力。近年来,为改变市容,他们已拆除了不少房屋。”

去年位居榜首的加州斯托克顿今年退居第11位,主要是因为当地房价已趋于稳定。

瑕不掩瑜

对于迈阿密榜上有名,当地政府致函《福布斯》网站说,过去8个月,犯罪率、物业税和交通拥堵率都稳定下降,“我们的失业率自去年夏天下降约30%,而且持续下降”。

对于辩解,巴登豪森说,“我们对当地居民抱怨较多的城市作出评判,但这并不说明这些城市不具备优点”,以迈阿密为例,瑕不掩瑜,“即使魅力只占百分之一”。他随即话锋一转:“对于大多数居住在迈阿密的人而言,年收入不到7.5万美元,在这里生存是种挑战。47%的房屋所有者负债超过其房产价值,这相当糟糕。”(董绍毅 编辑)

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