2012年5月24日星期四

牢记12个不花钱的防癌处方(图)

 

喝豆浆
美国癌症研究协会指出,常喝豆浆的女性患乳腺癌风险大大降低

每个人都可能得癌,因为我们身上有一种“原癌基因”,只要受到外因刺激,也许就会被激活。而这种外因,往往来自于我们的生活。
1、喝豆浆可防“女性癌”
美国癌症研究协会指出,常喝豆浆的女性患乳腺癌风险大大降低。大连营养学会副秘书长、大连市中心医院营养科主任王兴国告诉记者,这是因为豆浆中有一种很像雌激素的物质,叫“大豆异黄酮”,能起到以假乱真的作用,和抗癌药物的机理非常相像。它对所有和雌激素有关的癌症都有预防作用,比如乳腺癌、子宫内膜癌、宫颈癌和前列腺癌。
不过,王兴国提醒,已经患有这些癌症的人,最好不要喝豆浆,以免对癌细胞形成刺激。此外,患有消化性溃疡、胃炎、痛风的人也要少喝。
另外,豆浆最好喝自己磨的,街上卖的很多是用豆浆粉冲的,大豆异黄酮的含量很低。
2、每天走路1小时
美国《读者文摘》杂志曾告诉大家,每天饭后散步30分钟,或者每周散步四小时,能使患胰腺癌的风险减少一半。哈佛大学公共卫生学院针对7万人的长期研究也发现,每天只要走路一小时,就可以降低一半患大肠癌的几率。
天津医科大学肿瘤研究所副所长孙保存解释,这是因为胰腺癌和身体热量过高有关,走路可以消耗热量,可直接预防胰腺癌。
此外,运动后出汗可使体内的铅、锶等致癌物质随汗水排出体外,从而起到防癌作用。
3、每天喝6杯水
世界上最权威的医学杂志之一《新英格兰医学杂志》研究表明,每天喝6杯水(每杯240克)的男性,患膀胱癌风险将减少一半,女性患结肠癌风险将降低45%。
北京肿瘤医院结直肠外科副主任医师彭亦凡说,这是因为喝水可以增加排尿、排便次数,把其中可能刺激膀胱黏膜、结肠的有害物质,如尿素、尿酸等排出体外。
他还提醒,40岁以上的人最好每隔两三年查一下肠镜,如果有息肉,早点发现能减少其癌变几率。
4、晒15分钟太阳
在最便宜的防癌处方里,晒太阳算是做到了极致,不用任何花费,就能通过增加人体维生素D的含量起到防癌作用。
卫生部首席健康教育专家洪昭光教授告诉记者,维D不足会增加患乳腺癌、结肠癌、前列腺癌、卵巢癌及胃癌的风险。
为避免暴晒增加皮肤癌风险,每天只要晒15分钟太阳就足够了。
5、每天四杯绿茶
爱喝茶的日本人曾花费9年的时间做过一项调查,发现每天只要喝四五杯茶,就能将癌症风险降低40%。
中国疾病预防控制中心营养与食品安全所研究员韩驰教授对茶叶的防癌作用进行过17年研究,他发现乌龙茶、绿茶、红茶对口腔癌、肺癌、食道癌、肝癌等都有不错的预防作用。其中,包括龙井、碧螺春、毛峰在内的绿茶效果最显著,其防癌成分是其他茶叶的5倍。
不过,茶水最好不要喝太浓太烫的,否则会影响其防癌效果。最佳饮茶温度应该是60摄氏度左右,茶水浸泡5分钟后,其中有效成分才能溶在水里。
6、一口饭嚼30次
彭亦凡告诉记者,有调查证明,吃饭老是囫囵吞枣的人,患胃癌的几率比较高。而多咀嚼可以减少食物对消化道的负担,降低患胃肠道癌症风险。
此外,美国佐治亚大学实验发现,唾液有很强的“灭毒”作用,能让导致肝癌的罪魁祸首黄曲霉素的毒性,在30秒内几乎完全消失。
因此,按照一秒钟咀嚼一次来计算,一口饭最好嚼30次,才具有防癌作用。
7、睡够7小时
美国癌症研究会调查发现,每晚睡眠时间少于7小时的女性,患乳腺癌的几率高47%。这是因为睡眠中会产生一种褪黑激素,它能减缓女性体内雌激素的产生,从而起到抑制乳腺癌的目的。
上海市中医失眠症医疗协作中心副主任施明建议,最好晚上10点半前就开始洗漱,做好睡前准备工作,保证11点前入睡,早上6-7点起床。
此外,德国睡眠专家指出,中午1点是人在白天一个明显的睡眠高峰,这时打个小盹,也能增强体内免疫细胞的活跃性,起到一定的防癌作用。
8、少吃点糖
癌细胞最喜欢的“食物”就是糖。
日本《怎样防治癌症》一书中指出,当血液流过肿瘤时,其中约57%的血糖都会被癌细胞消耗掉,成为滋养它的营养成分。
《美国临床营养学杂志》指出,每天只要喝两杯甜饮料,患胰腺癌的风险就会比不喝的人高出90%。
天津医科大学附属肿瘤医院胰腺肿瘤科主任、美国癌症基金研究会会员郝继辉表示,最好少吃或不吃含糖食品。国际上一般认为,每人每天糖的摄入量应在50克内。
9、吃肉时喝杯红酒
用来酿造红酒的葡萄皮中,含有一种物质叫白藜芦醇,对消化道癌症有一定预防作用。
另外,美国癌症研究协会对猪肉、牛肉、羊肉等红肉的推荐食用量是每周500克左右,吃得过多,就会增加患结肠癌的风险。
不过,最近一项研究发现,如果吃肉的时候喝杯红酒,其中的多酚就可以防止肉在胃里分解为有害物质。

10、最少开窗半小时
很少有人知道,装修污染除了甲醛外,还有一种很强的致癌气体———氡及其子体。它一般藏在花岗岩、水泥、瓷砖里,沿着这些地方的裂隙扩散到室内,通过呼吸道进入人体,时间长了,就会诱发肺癌。
其实,只要每天开窗半个小时,氡的浓度就可以降低到与室外相同。另外,天然气燃烧后也会产生氡,所以厨房烧水时,最好打开窗户,关闭与居室连接的门。
11、用干毛巾擦背
日本曾掀起过一股用干毛巾擦背的热潮。东京大学副校长水野教授研究指出,这可以起到防癌作用,因为摩擦受热会激活背部皮下肌肉组织里一种细胞,能起到吞蚀并破坏癌细胞的作用。
对于中老年人来说,不管是搓、擦还是挠背部,都是一种很好的保健方法。或者用干毛巾两端,直式、横式反复摩擦整个背部10分钟左右,直到皮肤通红发热为止。
12、就着葱蒜来吃饭
在我国,胃癌发病率最低的省份,是葱蒜种植大省山东。长江以北胃癌死亡率最低的4个县中,第一位的是山东苍山县,那里人均每年要吃掉6公斤大蒜。
王兴国指出,这和大蒜素有抗氧化作用,可降低人体内致癌物亚硝酸盐的含量有关。
有研究表明,多吃大蒜的人得胃癌的风险会降低60%。大蒜只有被碾碎和氧气充分结合后才会产生蒜素,而且非常不稳定,一旦遇热很快会失去作用。因此最好将大蒜碾碎生吃,或剁成蒜泥放在凉拌菜中。

牢记12个不花钱的防癌处方(图)

2012年5月21日星期一

纽时:中国权贵阶层对未来充满恐慌

 

记者李静慧编译报导据《纽约时报》5月20日发表作者Roderick MacFarquhar的文章《In China, Fear at the Top》评论分析:为什么那么多中国领导人把孩子送到国外接受教育,一个回答是他们对中国未来没有信心。作者Roderick MacFarquhar是哈佛大学教授,曾合著《毛泽东的最后革命》。

文章写道:在苏联时代的全盛时期,共产党领导人被南斯拉夫的异议理论家米洛万•吉拉斯描述为“新阶级”。他们的权利不仅在于拥有财富,而是控制财富:所有的国家财产可被他们使唤并调用。关于勃列日涅夫的一个故事虽然不确凿,但是很确切的反应了这一点。勃列日涅夫带他母亲参观他的办公室,他收集的外国豪华车,和那富丽堂皇的别墅。在丰盛的用餐后,勃列日涅夫问她的母亲感受如何,他母亲回答:“太棒了,但如果布尔什维克回来(译者注:反讽共产党人掠夺别人的财富)该怎么办?”

但是,中国的“太子党”,即毛泽东的革命派的后代,如果关于他们的部分财富和生活方式的故事有几分可信度的话,那么中国的新阶级,便不仅是控制,而是拥有国家财产。很少有中国网民会认为,在3月因腐败而下台的中共政治局委员、重庆市的一把手薄熙来,仅是个例。

为何拥有财富对中国高层变得如此重要?为什么有这么多中国领导人送子女出国留学呢?一个答案是肯定的,他们对中国的未来缺乏信心。

这可能看起来很奇怪,因为中国已在过去30年挤进全球经济强国的顶尖行列。有人预测,过热的经济会硬着陆–因为经济增长已经放缓。但对财富的获取更好的理解,不只是为了缓冲经济,或纯粹的贪婪,而是一个政治保护手段。

中共领导人坚持邓小平的理论,相信他们在权力的延续,将取决于经济的增长。在困难时期(民怨沸腾时期),即便是经济过硬,也可能会(政权)崩溃。因此,资产全球化–转移资产到海外及送子女出国留学–成了防范危机的保护手段。(根据一个官方的估计,20世纪90年代中期以来,至少120亿美元,已被非法转移到国外。)

毛泽东一派的自信源于很多因素,内战胜利,规划精良的共产党组织,马克思列宁主义的思想框架,社会主义路线,人民解放军后盾。60多年后的今天,只有解放军看起来仍在,(共产党的)自信却在磨灭。

文革期间红卫兵对共产党领导人和官员们的斥责,损害了中共的权威和合法性。共产党的危机感在邓小平拒绝实践马克思列宁主义中表现的更加突出。在经济增长的竞赛中,意识形态的合法性的外衣被遗弃。

今天,中共的8千万党员仍很强大,但大多数入党是为了自己事业的发展,而不只是理想主义。每天,大约有500起抗议、示威或暴动,反对腐败或地方政府独裁的事件发生,常常被武力镇压下去。对盲人维权律师陈光诚的粗暴对待,从而使其寻求美国庇护只是其臭名昭著的案件之一。像薄熙来这样的中共官员聚敛财富,利用他们的家庭关系控制广大经济部门,将让那些最忠诚的中国人也相信,腐败已经达到极至。

薄熙来事件不只是大规模的腐败,也涉及到权利交接。薄高调发展他的“重庆模式”,包括打黑,唱红,廉价住房和其他福利的规定。博得欢迎,并企图通过具有魅力的“太子党”的革命英雄的儿子的头衔,使他很自然的在今年晚些时候的第18届中共全国代表大会成为9名中央政治局常委之一。有消息在中国流传说,一旦进入常委,薄熙来将试图取代中共的新任总书记和国家主席习近平。

死于1976年的毛泽东,亲手挑选他的继任者。死于1997年的邓小平,任命江泽民,并隔代指定胡锦涛为江泽民之后的领导人。胡锦涛,既不像毛那样是个“革命英雄”,也不像邓那样是“改革教父”,他没有特权去选择他的继承人。低调的习近平像薄熙来一样同是太子党,是幕后妥协交易的结果。缺乏制度的合法性和元老的帮助,对野心勃勃的薄熙来来讲,习近平看起来可能会是一个容易对付的对象。

未来几个月内,中共领导人利用各种宣传工具,消除薄事件给领导层的团结,党的纪律和国家的“和谐”造成的损害。他们可能会把指责转移到他犯有凶杀罪的妻子身上。但中国新阶级们(译者注:指中国权贵阶层)仍会担心,对于高层腐败的揭露已经使他们面临“布尔什维克回来”一样的危险中。

(译文有删节,点击看原文)

评论

1 - 10 of 21

  • 东四十条

    就算逃到天涯海角,中共小狼崽子也必被清算。

  • 共产专制,遍地是灾! 绝灭人性的流氓强盗卖国犯罪黑帮共产党,对外软弱无能、卖国求荣,对内横征暴敛、烧杀虐抢,不但剥夺了中国民众最基本的人权,而且还垄断和利用教育、医疗、房地产、金融、税费、自然资源、能源交通、通讯、血汗工厂等行业对国内老百姓进行全方位疯狂地抢劫压榨与剥削掠夺;利用教育、媒体对老百姓进行无耻地洗脑欺骗与愚弄;利用共产流氓法制对国内老百姓进行残酷地迫害与杀戮。摆在中国人民面前只有一条路:全民团结起来,彻底埋葬这个祸国殃民60多年、建政后杀戮8千万中国人民的流氓强盗卖国犯罪黑帮中国共产党,结束共产专制,实现民主宪政!

    所以他们纷纷移民国外,携带数目庞大的民脂民膏,这就是裸官产生的真正原因

  • 驱除马列,恢复中华。
  • 中国人民正在觉醒,共产党的独裁统治正在崩溃瓦解!这群贪官污吏的官二代红三代们,你们只有退党才能保平安!否则你们今后将生活在时时刻刻都可能被中国人民送上历史的耻辱架接受人民的审判和绞刑的恐惧中!

    中国权贵阶层对未来充满恐慌 ---- 原因应该是认识到这个共匪控制的社会良知缺乏,安全没有保障; 他们自己也暗暗地有些有罪感-----毕竟他们也被迫选择了‘同流合污’,对恶行视而不见,----没有从道德角度分析事物, 这是现实社会矛盾的起源,也是很多西方评论家浮浅之处。

  • 这帮所谓的“精英”实为最卑贱的流氓有产者,骨子里充满了暴发户躁动不安的基因,其产业来自无视天下规矩的巧取豪夺,除了身外之物的金银,就剩下一肚子大便,真是鼠目寸光。我就不相信上下5000年打打杀杀的轮回他们能躲过,到头来还是得如数吐出来、坐牢享受非人待遇乃至被诛杀且牵连子女,何苦!

  • 是120亿或1200亿?到底哪个数字准确?

  • 你方唱罢我登场
  • 权贵权贵,有权便贵。大富翁与穷百姓能坐在一条板凳上吗??!!大贪官能真心为民服务吗??!!不敢公示财产,焉能得到人民的谅解和宽恕!!!???中共的最高领导层应树立榜样,向骆家辉先生学习,毫无保留地公示个人及家族财产,包括妻儿国籍!!!真金不怕火炼,百炼成钢,光耍嘴皮没用!!!一万句誓言顶不上一个实际行动!!!中国大陆的政改急先锋温家宝总理先生完全可以身先士卒,在阳光下亮亮你的年薪和家族财产!!!骆家辉先生正等着你的财产公示出台呢,老百姓已有八九年了,只听楼梯响,不见人下来。所为何事??!!!无欲则刚,亮财产便是试金石!!!如果都不干净,现在闹腾的只是五十步笑百步,甚而是一百步笑五十步!!!中国肯定还有富豪大鳄,只是会金蝉脱壳罢了!!!历史是最高的审判官,当事者昏,旁观看清,你们的家底老百姓早已洞察秋毫,但愿悬崖勒马,回头是岸!!!做真英雄是要胆识的,文天祥才能名垂青史!!!

  • 裸官证实这个文章观点

  • 海外华人支持十二楼!

  • 看中国 - 纽时:中国权贵阶层对未来充满恐慌

    2012年5月17日星期四

    美国各州首府系列(1):文化重镇波士顿

    发表于 2012-05-17 Xiao

    波士顿近郊民居:楼上住人,楼下开店(照片:Xiao)

    美国有50个州,一个首都特区。从国土大小以及所处纬度看,世界各国中,美国与中国最相似,只不过一个在西半球,一个在东半球。为了方便读者对美国的了解,我们计划对美国各州的首府做系列介绍。

    今天是系列介绍的第一篇,主要介绍马萨诸塞州首府波士顿。马萨诸塞州位于新英格兰地区,新英格兰是美国最重要的文化地区,历史悠久、人文气息浓厚,而古城波士顿则是该地区最著名、最重要也是最大的城市,因此又被称为“新英格兰之都”。新英格兰位于美国的东北,从地图上看,新英格兰地区所处位置类似中国的东北。

    波士顿市中心广场(照片:Xiao)

    波士顿在美国历史以及文化中占据着重要的地位,所以波士顿人总有一种自豪感,当一个波士顿人移居到其他地区时,只要说起自己是从波士顿来的,常会听到“噢,你是从波士顿来的”这样的回答,给人一种小小的满足感。

    在历史上,波士顿与美国的独立建国是分不开的,独立战争前后的著名事件,许多就发生在波士顿及周围地区,比如波士顿倾茶案、列克星顿的枪声、保罗·里维尔午夜骑行、邦克山战役等,可以说没有波士顿人对英国殖民者的反抗,率先打响独立战争第一枪,美国的独立不会来得这么快。当年发生历史事件的地方,绝大部分成为现在的游览观赏地。

    州议会大楼金色圆顶耀眼夺目(照片:Eric Baetscher)

    波士顿及其周围地区有大量的高校,所以波士顿又是名副其实的大学城,几十万大学生汇聚于此,不但为大波士顿地区带来蓬勃朝气,也使整个波士顿显得人文气息浓厚。位于查尔斯河北岸的哈佛大学以及麻省理工学院是一对欢喜冤家,两校学生一直为孰优孰劣争得不可开交;查尔斯河南岸、沿着贝肯大街的波士顿大学(BU)以及波士顿学院(BC)也很有名;此外,塔芙茨大学(Tufts)、布兰戴斯大学(Brandeis)、麻州大学波士顿分校、韦尔斯利学院(Wellesley)等都是高水准的高校。

    查尔斯河畔夜色(照片: Chunteh)

    除了历史悠久、文化氛围浓重外,波士顿还是医疗保健、生物工程、金融保险中心之一。麻省总医院(Massachusetts General Hospital)是世界知名的医学研究、教育机构,也是全球各国医生趋之如鹜的场所,目前有许多来自中国大陆、台湾、香港的医生在此进修。从金融的角度看,如果说华尔街是银行以及股票投资机构的大本营的话,波士顿可以算是共同基金公司以及保险公司的集聚地,许多知名的共同基金总部就设在波士顿。

    波士顿的建城可以追溯到1630年,迄今已有382年的历史。当年从英国来的清教徒在这里安营扎寨,逐步将一个荒无人烟的海滩建设成十八、十九世纪的重要航运港口和制造业中心,波士顿于1822年正式建市。根据2010年的最新人口普查资料,波士顿目前有人口近62万。从城市面积来看,波士顿并不大,陆地面积约为125平方公里,大约为上海市区面积的五分之一。

    波士顿Back Bay风光(照片:Ian Howard)

    波士顿的城市建筑很有特点,模仿了欧洲的民居风格,连栋居民楼构成了波士顿的民居特色,楼上住家、楼下开店的不少,尤其是在游人必到的纽伯里街(Newbury Street),一楼全是营业店面,住家大都在二楼以上。这里既有昂贵的珠宝店,也有廉价服饰店,还有路边咖啡馆、精美小吃店以及大受年轻人欢迎的餐馆,同时这条街上还有不少画廊,每到周末及晚上,这里车来人往,熙熙攘攘,十分热闹。此外,在波士顿南区还保留了全美规模最大的维多利亚建筑风格街区。

    十九世纪二十年代大批爱尔兰和意大利人移居波士顿,大大改变了居民的人口结构,他们大多信仰天主教,所以天主教逐渐成为波士顿地区势力最大的宗教。爱尔兰人在其后的岁月中,在波士顿的经济、政治中扮演了重要角色,美国最有名的家族之一肯尼迪家族就是从波士顿发迹的。

    波士顿交响乐团、红袜子职业棒球队(Boston Red Sox)以及美式足球新英格兰爱国者队(New England Patriots)都是波士顿人的骄傲。小泽征尔从1973年起开始指挥波士顿交响乐团,直到2002年交棒,历时29年,为波士顿交响乐团赢得了新的荣誉,他也成为波士顿人最喜欢的音乐家之一。

    波士顿是马萨诸塞州的首府,州政府以及议会都在这里办公。值得一提的是,坐落在贝肯高地(Beacon Hill)的州议会大楼那金光闪闪的圆顶,是用黄金镀成的,由于贝肯高地的地势比较高,加上州议会大楼的高度,只要在晴天,从很远的地方就能看见大楼上的金色圆顶,十分吸引人,议会大楼本身也成为游客参观的主要景点之一。

    波士顿背河靠海,是典型的海岸城市。波士顿的海鲜、龙虾远近闻名,到波士顿参观旅游,昆士市场(Quincy Market)附近的海鲜餐馆是一饱口福的好去处。

     

    About Xiao

    博主晓路35岁前靠一支笔在学术领域打滚, 发表过论文也出版过著作。 此后转入新闻界, 在报纸、杂志、电台等不同传媒工作。 在美生活十几年, 还是靠一支笔拼搏。博主喜爱中国食品, 也喜欢美式足球, 欲效法前人, 写一部浮生六记:记苦、记乐、记趣、记游、记友、记思。现在开博, 就从美国生活写起, 与读者分享美国经验。 春去夏来, 盘点天下风流人物; 花开花落, 数算世间今是昨非。

    2012年5月15日星期二

    61岁刘晓庆 不老嫩照惊世

    【联合报╱记者林庭瑶/综合报导】

    2012.05.13 04:37 am

    大陆知名影星刘晓庆在自己微博中发布一张近期照片(左图/取自刘晓庆新浪微博),写著「一直考虑:要不要换这张做头像」。相较于二年前的照片(右图/记者陈嘉宁摄影),今年的照片她神采奕奕,看不出岁月痕迹。

    已逾花甲之年的大陆影后刘晓庆,保持令人羡慕的身材和美貌。她日前在微博发出一张嫩照,令人惊叹,照片中气质端庄,皮肤光滑白细,不见丝毫皱纹,一身淡紫色露肩裙更衬得美貌动人,举止气质更似三十岁轻熟女,整形的传闻再起。

    刘晓庆很喜欢这张照片,她在微博中写道:「一直在考虑:要不要换这张图片做头像呢?」

    这张嫩照旋即引起大批网友围观,大赞刘晓庆「返老还童,不老的传说,传奇中的传奇」,有网友笑称:「太可怕了…可以代言防腐剂了。」

    刘晓庆于一九五一年出生,演技精湛,一九八七年以「芙蓉镇」夺得大陆百花奖和金鸡奖影后,成为大陆家喻户晓的女演员,并连续五年夺得百花奖。有人评价说,一九八○年代的中国大陆电影就是「刘晓庆时代」。

    一九九○年代,刘晓庆以「当红影后」之姿,跨足房地产,身价一度高达新台币二十九亿元,并在「富比士」中国富豪榜名列第四十二名,被称为「中国的亿万富姐」。但她的高调得罪不少人,二○○二年六月她被指控逃税,一夕之间从影后变成阶下囚,进入北京秦城监狱四百二十二天,后由好友姜文保释出狱,此事于当年曾喧腾一时。

    出狱后的她,越活越年轻,整形传言不断。二○○四年曾传她为演出年约二十岁的角色而整形,而她来台宣传舞台剧「金大班的最后一夜」时也被问及整形传闻,当时她否认。

    她还曾就被指整形一事诉诸法律,最后与对方和解收场。

    ※延伸阅读》
    ‧刘晓庆的微博

    【2012/05/13 联合报】@ http://udn.com/

    相关新闻:
    请选择---<热门星闻>相关新闻 热门》当红戏剧天后的享瘦秘诀 热门》精品生啤酒 青岛纯生犀利上市 台湾影片抢大奖 台北电影节互尬 妻女平安返家 华仔:老大变老爸 李伯恩偷吃分手 徐佳莹不吃回头草 摩洛哥老板娶莎莎 拿10只骆驼下聘 熊黛林父罹癌 传将与郭富城结婚冲喜

    这套60万美元的别墅让人感慨!

    dyi

    几乎所有的既得利益集团及其代言人,都在强调:中国房价不高。
    4月底我途径法国,前往安提瓜、多米尼加、圣卢西亚等国度假的时候,特意关注了这些国家的住房情况,尤其社会保障住房的解决方法,感触很深!(我在这几个国家拍摄了近万张照片,至今没有整理完)
    5月3日,同哥、嫂一起抵达圣卢西亚。圣卢西亚是欧洲人最喜欢去的地方之一。嫂子开始向我介绍的时候说:"这个国家,整个就像一个大花园。"的确,在绕这个国家转了一大圈之后,感触最深的是,到处都郁郁葱葱的,草地、蓝天、白云、沙滩、森林、温泉......欧洲和美国的富人,都常到圣卢西亚度假。这里的豪华酒店之多,是令人咋舌的。
    由于欧美富人前往置业,圣卢西亚的房价是非常高的,而当我在亲眼见识了当地的住房之后,不能不惊叹:中国的房价要比它高太多了!当那些既得利益者拼命鼓吹中国房地产的投资价值时,他们却悄悄地带着子女移民到了国外--当我走出国门,走出骗局,我找到了原因,明白了真相。
    当我们赶到圣卢西亚,正赶上那里举办国际爵士乐节,所有的酒店都订满了。我们就住进了一位朋友家,这座占地超过7亩(1亩=666.67平方米)的豪华别墅,位于圣卢西亚首都卡斯特里不远的一座浓郁葱葱的山上,紧邻美丽的加勒比海,与中国驻圣卢西亚大使馆官邸非常近(圣卢西亚在得到中国5亿美元的援助后,与中国断交),美丽得犹如神话中的宫殿。房子是一位英国设计师设计的,从建房到绿化,前后花了7年时间才完工--开发商把房子建得铜墙铁壁一般,极其坚固,房主人装修时为了拆掉一堵墙,竟然忙活了一个多月才完成。
    这套房子多少钱呢?
    60万美元!连同房屋、花园、游泳池和大小树木。我以为听错了,再追问,人家拿出买房凭证给我看,这套2007年次贷危机全面爆发前夕买的房子,竟然是60万美元,折合人民币400万多点。这个价钱,在北京、上海这样的城市,买一套200平方米的公寓也得在三环外。
    而且,60万美元是包含土地价格的,只要土地主人不卖房,房子旧了可以拆了重建,任何人不得干涉,更不能以任何理由违逆其意愿强行拆迁。这套房子每年要缴纳千分之一的物业税。如果比照我们的70年土地出让金一次性交付的做法,这套房子每年要缴纳的物业税应该是七十分之一而非千分之一。
    不管是从含物业税的角度来比较,还是从不含物业税的角度来比较,欧美富人购买的这种占地面积超过7亩(超过4700平方米)的别墅,都比中国大城市的公寓便宜得多!中国人所谓的买房,不过是一次性缴纳了70年的租金而已,根本不是真正意义上的买房。中国在圣卢西亚的大使馆官邸,占地面积20多亩,是中国政府花钱(我记得是200多万美元)买下来的,是一块风水宝地,尽管圣卢西亚已经与中国大陆断交,但那座房子及下面、周围的土地属于中国。这才是真正意义上的买!
    而在加勒比海国家,在中国最普遍的公寓楼是无人问津的,因为,哪怕是最穷的人,也要求自己的住房有一个单独的院子。
    当中国人为住房问题像奴隶一样苦苦挣扎的时候,他们或许根本不知道,他们所承担的房价,是超过国外富人的。如果没有这个重担,国人怎么会不敢消费?怎么会没有钱消费?只有走出骗局,才能清醒。高房价绑架了一个国家的经济,绑架了一个民族的精神,绑架了普通民众的幸福。当推高房价的措施次第出台,我除了无奈摇头,还能说什么?查阅圣卢西亚的官方数据得到,2005年,圣卢西亚人均GDP为3006美元。中国在2008年时,人均GDP突破3000美元大关,达到3266美元。两国人均GDP极为接近。而圣卢西亚却是世界上国民幸福指数最高的国家之一,人们洋溢着笑容。中国人均GDP突破3000美元的数据被大加渲染。但是,如果GDP数字给国民带来的仅仅是一个虚妄的幻觉甚至是痛苦,这样的GDP增长还有意义吗?圣卢西亚只有十多万人,却有两位诺贝尔奖获得者:1979年经济学奖得主阿瑟·路易斯;1992年文学奖得主德雷克·沃尔科特。如果这个民族也被高房价控制,国民还能有如此的创造力和诗情画意吗?拥有十几亿人口的中国,一位诺奖得主没有,难道不应该反思一下被绑架的精神吗?
    为苦难祈祷。参观一下这套别墅吧,我在那里生活了一个星期。

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了(组图)

    2012-05-14 16:10

    来源: 东方财富网

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了
    美国低收入家庭住的房子

    这所住宅价值146,500美元。15年贷款,首付3万美元,按目前利率每月按揭为910美元。在超市的每小时工资约是8美元,大约要114个小时的工作能支付按揭。

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了

    看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了

      2012年5月13日星期日

      为什么美国1美元—5万美元的别墅随处可见

       

      1美元—5万美元的别墅随处可见(图)(2009-09-06 02:23:42)

      刘植荣 liu zhirong
      1— 50K Dollars Houses in America

      Maison au prix de 1— 50 mille dollars aux États-Unis, c'est possible?

      由于政府疏于对房产市场的监控,美国的次贷危机导致了金融危机,并由此引发了全球性的经济危机,给所有人——不管是穷人还是富人——带了巨大的不良影响。因为大量的房地产开发商破产、失业率增加,美国银行的放贷无法偿还,银行相继倒闭,一些被收回的抵押住房二次流入市场,造成房价的急剧下跌,标价1美元—5万美元的别墅随处可见。
      金融危机已经一年多了,美国的房价如脱缰的野马,一路跌了下来。从去年第4季度开始,每个季度的跌幅几乎都接近20%,现在已经回到了2002年的价位。根据联邦经济统计局发布的报告,美国现在房屋贷款的总值占了美国GDP的73%,而1986年则是40%,因此,现在的房价还30%到40%的下跌空间。根据哈佛大学最近的一项研究报告,买房与租房的比率各占50%对经济发展最有利。

      物业税在控制房价中起了决定性作用。因为居住大房子或拥有几套住房要交纳物业税,在收入下降的情况下,人们纷纷把第二套及其以上的住房出售或把大房子换成小房子,有的干脆就不买房子或卖掉房子租房住。在纽约市的曼哈顿,那里90%以上人租房住,连百万年薪的华尔街银行家也租房,原因也是租房比买房合算,一是便于流动,可以随时到其他地方谋职,再一个就是免交物业税(房地产税)。如曼哈顿的物业税是3%,如果你手里有套100万的房子,一年就要交3万的物业税。

      物业税叫“富人税”,它只对富裕家庭征收,对家庭收入高、住房面积大的家庭征收,对家庭收入低、住房面积小的家庭,则不交纳物业税。我们可以设置物业税的起征点为人均50平方米(建筑面积),也就是说家庭成员人均住房面积低于50平方米的,免征物业税。物业税按累进税率征收:人均住宅面积(多套住房合并计算)在50—60平方米为1.5%,61—70平方米为2.5%,71—80平方米为4%,81—90平方米为6%,90平方米以上为7%。

      世界上不管是发达的资本主义国家,还是发展中国家,都把物业税作为主要税源和控制房价上涨的主要手段。在美国,以房地产税占主导的财产税收入占联邦税收的10%,占地方税收的75%。在世界上最贫困的肯尼亚,上述两项指标也分别达到了1.52%和68.56%。物业税而中国房地产税收在国家和地方税收中的比例小得可怜,可以忽略不计,这只能用“中国特色”的市场经济来解释,这也是大多数西方国家不承认中国的市场经济地位的一个原因。关于这方面的论述,见作者的《物业税,百姓安居的保护神》一文。

      下面是美国房市的最新行情:5万美元的别墅式住房,读者可以与中国的房价对比,看我们的房价是高了还是低了。在对比的时候,不要只看房价的绝对值,一定要参照居民收入。具体讲,需要考虑的参数如下:

      先说人均GDP。按照2008年国际货币基金组织的统计,美国人均GDP为46,859美元,世界排名第6,中国为5,963美元世界排名第100。也就是说,中国的人均GDP为美国的12.7%。

      再看居民收入,因为买房子是以户为单位,所以,我们必须统计居民的家庭户收入。美国2007年的家庭户净收入为50,233美元,2007年美国共有116,011,000家庭户,2007年美国GDP为13,776,471,520,383美元,户均GDP118,751美元,家庭户收入占GDP的42.3%。我们再看中国。根据官方统计,2008年中国劳动者总报酬为85,500亿元,全国共有家庭户408,066,667户,每户收入20,952元,全国GDP为30万亿,户均GDP为73517元(10,732美元),家庭户收入占GDP的28.5%,中国家庭户收入是美国的9%。

      通过以上分析对比,读者朋友就知道我们的房价是高了还是低了,就不会被那些利益既得者豢养的叫兽、砖家给忽悠了。那么,中国的合理房价该是多少呢?作者另一篇文章《比照巴黎,北京合理房价是2134元/平米 》进行了论述。

       

       

       

       

       

      价格:5万美元,3卧,2.5卫,位于乔治亚州首府亚特兰大的Grove公园,裸房。

       

       

       

       

       

      价格:5万美元,2卧,1.5卫,使用面积1,040平方英尺,位于德克萨斯州达拉斯市。

       

       

       

       

       

      价格:4.85万美元,3卧,2卫,使用面积1,512平方英尺,位于俄勒冈州比弗顿市。

       

       

       

       

       

      价格:5万美元,2卧,1卫,使用面积897平方英尺, 位于马萨诸塞州波士顿。