深受房贷危机之害 迈阿密沦为“最悲惨”城市

发表于 2012 年 03 月 02 日 由 jackjia

多维财经/尽管美国的迈阿密是个气候宜人、豪宅林立的度假胜地，但根据《福布斯》网站最新出炉的“最悲惨城市”年度排行榜，它却是全美最“悲惨”城市。

迈阿密成最悲惨城市

近年来，《福布斯》网站以美国人口在24.5万以上的城市为对象，综合考虑犯罪率、失业率、收入和税收水平、房屋价格、交通状况、气候条件、污染状况、公共部门官员腐败程度、当地体育运动队表现等多项因素，列出“最悲惨城市”榜单。最初参评的有150座城市，后来增至200座城市。

迈阿密这个名流度假胜地除深受房贷危机之害，也是美国暴力犯罪率最高的城市之一，加上每天通勤时间较长，成为本年度“最悲惨城市”。

排名第二至第九位的依次为密歇根州的底特律和弗林特，佛罗里达州西棕榈滩，加利福尼亚州萨克拉门托，伊利诺伊州芝加哥，佛罗里达州劳德代尔堡，俄亥俄州托莱多，伊利诺伊州罗克福德和密歇根州沃伦。

生活苦不堪言

《福布斯》高级编辑库尔特．巴登豪森说：“迈阿密拥有阳光和宜人的天气，但其他方面让人苦不堪言。社会出现两极分化：美丽的南海滩吸引众多名流远道而来，收入不平等现象近年来愈演愈烈。”

底特律和弗林特的排名显然是美国汽车工业连年衰退的结果。“底特律和弗林特正在痛苦挣扎，”巴登豪森说，“底特律是美国暴力犯罪率最高的城市，房价已经下跌55%，那里在关闭学校、裁减警力。近年来，为改变市容，他们已拆除了不少房屋。”

去年位居榜首的加州斯托克顿今年退居第11位，主要是因为当地房价已趋于稳定。

瑕不掩瑜

对于迈阿密榜上有名，当地政府致函《福布斯》网站说，过去8个月，犯罪率、物业税和交通拥堵率都稳定下降，“我们的失业率自去年夏天下降约30%，而且持续下降”。

对于辩解，巴登豪森说，“我们对当地居民抱怨较多的城市作出评判，但这并不说明这些城市不具备优点”，以迈阿密为例，瑕不掩瑜，“即使魅力只占百分之一”。他随即话锋一转：“对于大多数居住在迈阿密的人而言，年收入不到7.5万美元，在这里生存是种挑战。47%的房屋所有者负债超过其房产价值，这相当糟糕。”(董绍毅 编辑)